办理施工许可证是建筑项目开工前的重要步骤，它确保了项目的合法性、合规性和安全性。为了顺利办理施工许可证，需要准备一系列的资料。以下是办理施工许可证所需的主要资料清单及其详细解释：

一、项目基本情况资料

1. 项目建议书或可行性研究报告：这是项目立项的基础文件，说明了项目的背景、目的、规模、投资预算等基本情况。

2. 土地使用权证明：证明项目所在地的土地使用权已经合法取得，如土地使用权证、土地出让合同等。

3. 规划许可证：证明项目的规划已经得到相关部门的批准，包括建设用地的规划条件和建筑物的规划要求等。

二、建设单位资料

1. 企业法人营业执照：证明建设单位的合法经营资格和身份。

2. 税务登记证和组织机构代码证：证明建设单位的税务登记和组织机构情况。

3. 法定代表人身份证明：证明建设单位法定代表人的身份和授权情况。

三、施工合同及承包单位资料

1. 施工合同：明确建设单位和施工单位之间的权利和义务，包括工程范围、工期、质量、造价等条款。

2. 施工单位资质证书：证明施工单位具备从事相应工程施工的资质和能力。

3. 项目经理及关键岗位人员资格证书：证明项目管理和技术人员具备相应的专业资格和技能。

四、工程设计及图纸资料

1. 建筑工程设计文件：包括建筑设计说明书、建筑图纸、结构图纸、给排水图纸、电气图纸等，全面反映建筑物的设计情况。

2. 结构安全鉴定报告：对于涉及结构安全的工程项目，需要提供结构安全鉴定报告，确保建筑物的结构安全。

3. 消防设计审核意见：证明项目的消防设计已经得到消防部门的审核批准，满足消防安全要求。

五、环保及安全资料

1. 环境影响评价报告及批复：对于涉及环境保护的工程项目，需要提供环境影响评价报告及环保部门的批复文件。

2. 安全生产许可证：证明施工单位具备安全生产条件和管理能力，确保施工过程中的安全生产。

3. 特种设备操作人员证书：对于涉及特种设备操作的工程项目，需要提供特种设备操作人员的资格证书。

六、其他资料

1. 施工图纸会审记录：记录施工图纸会审的过程和结果，确保施工图纸的准确性和完整性。

2. 工程质量监督报告：证明项目的工程质量已经得到质量监督部门的监督和认可。

3. 其他相关证明文件：根据具体项目的特点和要求，可能还需要提供其他相关的证明文件，如文物保护、防洪评估等。